2500元参与众筹,成为国际青旅股东

乡筹论坛

  

【凤凰边城国际青年旅舍第二期股东招募书】

2014年边城大事记:
1)9.30日,边城决定成立新的股东管理团队,让已经六年的边城实现自己变身的愿望;
2)10.2日到10.25日,23天,12位全国各地的股东,为边城的新发展走到了一起,首批款项50万到位;
3)11.2日,边城将开始第二期的股东召集, 这一期,我们希望是你,是走在路上的驴友,让我们共同圆自己一个小小的客栈的梦!

【掌柜有话要先说】

继厦门,杭州几店相继接手或开业后,我想告诉大家,我想打造的是一家标准的国际青年旅舍连锁版的“驴友联盟”连锁客栈品牌,主推网格化以慢游为核心的文化客栈建设,联合厦门,苏州,西安,成都、阳朔、拉萨等地背包客建立的背包客客栈,让放心,安全,快乐成为背包客出行的第一要素,我真诚的希望,组建一支和自己自己志同道合、价值观共振的团队小伙伴们(客栈发烧友),直接参与到建造连锁客栈产品的改进中来,只要成为我们的梦想合伙人,而且的确有开客栈的计划,就可以跟我们来联合开发、改造客房、前厅、公共休闲区和娱乐区。随着时间的发展客户的追求已不再满足于睡个安静的觉、洗个舒服澡和端着手机随时上网了,而在于交好友,找到志同道合的朋友圈,分享互动,深呼吸一次,足足回味一辈子。
我们会争取每天做一场不限人数的背包客分享沙龙,大家都来分享自己旅途的见闻和客栈的梦想。志同道合的朋友也可以一起见习当代班掌柜,迈出你“客栈梦”的第一步!
如果你计划开家客栈,可以在这一期股东招募时以股东或者支持者的身份参与慢游连锁店的日常管理,整体运作,如果想好了设计风格,可以用慢游的房间做实验,看看受欢迎的程度到底怎样,经营,管理,装修,你都经历着,以后自己真的开起了客栈,就会少走了很多弯路。

【项目说明】

凤凰,一个边陲小镇,一个沉睡了千年的素装女子。
对于凤凰,很多人都是从沈从文先生的文章里读到的,沱江的水,水边的吊脚楼,还有他笔下的翠翠,怎能不让人心驰神往?这里是名人故里,这里是千年古镇,这里有最原始的民族风情,更有如画般的美丽风景,还有各种美食,千万别把舌头吞下去了。
为了你,这座古城已等待了千年!
凤凰的高速已经拉通,铜仁凤凰的机场今年新增很多航线,年底沪昆高铁怀化段就要通车,上海杭州广州方向过来的童鞋更方便了。。欢迎新老朋友来我们家做客。
这里清晨起床可以上楼看看古城凤凰的全貌,也可以步行到沱江边,在晨雾的衬托下沱江更显宁静之美。
在阳光洒满凤凰古城的时日,你可以坐在我们花园里品尝香浓的咖啡,感受属于凤凰的慢生活。喜欢安静的朋友可以在书屋里看看书,
喜欢聊天的朋友可以在茶吧里与来自天南海北的朋友侃侃而谈.
到了晚上,我们的在路上酒吧更是你寻找艳遇的好场所,当然也是情侣们休闲的好选择。
每逢周末,我们的云掌柜会组织各种嗨皮的活动让大家玩的尽兴.
边城,以最诚挚的心 等待您的到来!

【旅舍情况分析】

【房间】 前身为一座宾馆改建转让而来,两座楼,各四层,距离景区中心虹桥五分钟步行的距离,临街门面,分设前台和清吧,整体上兼顾了交通便利和闹中取静。客房总量38间,其中多人间9间,其他房型(含观景房)28间,清吧已出租。

【房间配置】
1)六人间:宿舍风格,上下床,公共卫浴。床规格为1.1*2米。免费无线网络连接、24小时空调热水。
2)四人间:宿舍风格,上下床,公共卫浴。床规格为1*2米。免费无线网络连接、24小时空调热水。
3)三人间:独立卫浴。床规格为1.2*2米。免费电脑、免费无线网络连接、24小时空调热水。
4)单人间:独立卫浴,1.5*2米的床。免费无线网络连接、24小时空调热水。
5)大床房:独立卫浴,1.8*2米的床。免费无线网络连接、24小时空调热水。
6)普通标准间:独立卫浴,床规格为1.2*2米。免费无线网络连接、24小时空调热水。
7)豪华标准间:独立卫浴,床规格为1.5*2米。免费无线网络连接、24小时空调热水
8)观景标准房:全木质结构,独立阳台,可纵观古城全景。独立卫浴,床规格为1.5*2米。免费无线网络连接、24小时空调热水
9)观景大床房:全木质结构,独立阳台,可纵观古城全景。独立卫浴,床规格为1.8*2米。免费无线网络连接、24小时空调热水。

【历史入住率】2013年7-8月入住率在95%以上,黄金周100%,9-11月50%以上,12-3月30%以上,2-6月30%以上,推测2014年盈利约在20万以上及更多。

【租约期限】楼盘合同期续签至2022年12月31日,目前有全套青旅手续,并列入国际青旅名单,接手之后正在继续营业:
【优缺点】不可避免的凤凰的通病以及客栈的问题如下:
1)设施陈旧,部分电视已经老化或需要更换;
2)卫生间设施比较落后,需要整体改造;
3)房间明亮度不够,需要通过改造提升明亮度;
4)床品仍是宾馆的白色床品,加上凤凰前江后山的地理位置,比较潮湿需要更换并提高取暖效果。
【改造计划】2014.11–2015.1月这三个月内将这些问题一一修正,在2015年2月前正式恢复正常营业。

【客栈手续】
客栈手续完备齐全,需要做的只是变更和各部门的熟悉与跟进,暂时不做大的变动,融资完成后将成立凤凰慢游酒店管理有限公司(暂定名,同厦门公司同名)公司成立后将对入股的前五十名股东(公司法规定)按法律要求进行正规登记并与股东签订股东协议以及发放股东入股凭证,未进入注册股东将与公司代表签订代管协议。。
——————————————————————————————————————————
【第二期股份数量及招募计划】
一、统一为2500元/股(人民币),每人2股起认购,4股封顶,该期股东持有驴友联盟掌柜卡。
二、融资总额:25万,共计100股,这部分总额占比为边城总投资额的25%。
三、募集时间:资金筹够即停止。

【第二期筹集资金使用去向】
●凤凰公司证照办理费用。
●装修改造费用 。(主要为房间床品的购置改造和前厅至客房衔接处的阳光走廊的施工)
●2015年前半年房租;
(本筹款为一次性投资,不再向股东追加,同时若剩余资金超过备用金2万元以上,多余部分按个人所持股份比例退还)

【股东权益】
1、第一期股东除享受相应股份的分红收益外,还将享受以下权益:
●每年每股可获得本店普通客房2晚或床位房7晚的免费入住权;
●申请义工及应聘店员和店长的优先权;
●参与后续连锁客栈优先权;
●股东为任何人预订本客栈客房均享受7折优惠;
●驴友之家联盟客栈股东互认的入住折扣价格;
●本客栈吉祥物一套(由发起人亲手制作)。
2、第二期股东除享受相应股份的分红收益外,还将享受以下权益:
●每年每股可获得本店客房1晚床位房3晚的免费入住权;
●申请义工及应聘店员和店长的优先权;
●参与后续连锁客栈优先权;
●股东为任何人预订本客栈客房均享受8折优惠;
●驴友之家联盟客栈股东互认的入住折扣价格;
●本客栈吉祥物一套(由发起人亲手制作)。
说明:股东入住需股东本人到店,国家公众假期不可使用,不可转让,详细实施方案将后续出台。

【分红】
1、盈利分红比例由实际营业额扣除旅馆的日常营运成本后按股权比例分配,第一年为不分配,所有收入均转为第二年所需费用,第二年起半年分配一次,第七个月和第三年第一个月的15号分红;第三年起每三个月在第三个月15日分红;
2、债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的出资比例承担。

【股份退出及转让】
客栈所有股份不可转让期为1年。计算时间从客栈正式营业开始。在不可转让期内股份可在股东内部自由转让,不增加总股东人数前提下可发生股份赠与。不可转让期过后股份可在股东内及股东外转让和赠与,但不可增加股东总人数。
发生股份转让后普通股东和董事股东身份进行相应调整并签署有发起人见证的新的转让协议。客栈股东享有股份转让的优先收购权。

【风险提示】
本项目股东投资将面临但不限于以下风险,可能造成无法达到收益预期或投资失败。
●市场风险。例如:经济危机、政策变动等。
●经营风险。例如:战略失误、经营不善等。
●不可抗拒因素风险;例如:战争动乱、地质灾害等。
股权投资有风险,追求梦想须谨慎!

选择一家青旅,选择一种生活;
选择边城青旅,在凤凰安个家。

乡筹论坛

发表评论