平安万科推216套房玩众筹

发布在 2015年2月21日 来自 admin Com 0 comentários

远洋地产和京东金融在双十一以“1.1折购房”创下房产众筹参与人数之最还被津津乐道时,平安好房与万科带着216套房源也杀至房产众筹战场,打算创下房源数量最多的纪录。

这一次,广州万科拿出了北部万科城项目216套房子,与平安好房合作,平安好房作为众筹活动的平台,所筹得的资金将由平安代向万科提供委托贷款。

据悉,此次“平安&北部万科城”最低众筹金额为1500万元,一旦达到这个数额,所有的众筹参与者都将能享受到比目前周边市场价低了近13%的优惠购房价。除此之外,还享有优先选房权以及3%的预计年化收益。

相对于此前“远洋&京东金融”两例众筹买房,平安好房相关人士对财新记者说,从数量上看,这次众筹不再仅仅是拿一两套来试水;从形式上来看,更贴近于买房的概念,不再通过类似抽奖的方式决定购买资格。

该众筹项目的持有期为10个月,到期后众筹参与者再决定是否买房。上述人士称,按照参与众筹的时间先后和认购金额多少,依次享有优先选房权,预计的参与人数将与房源数量216套相对应。即使最终放弃众筹买房优惠权,本金和收益也会一次性退还到参与者帐户。

对于所宣传的“51%的预计综合收益”,平安好房对财新记者表示,这是根据购房总价的优惠,再加上3%的年化收益率综合计算而来。北部万科城项目位于广东清远市,预计2017年9月交房。搜房网价格信息显示,该项目均价为5500元/平方米,众筹者的优惠购房价为4800元/平方米。广州万科透露,这相当于回到了该楼盘2013年初的售价。

自从众筹概念在国内兴起之后,国内不少企业跃跃欲试。上海易居房地产研究院严跃进认为,房产众筹之所以能够提供较大的优惠,很大程度上还是在于房企让利。远洋地产、龙湖等房产商纷纷联手京东等互联网平台推出房产众筹项目,加速销售,抓紧年内最后的窗口期积极营销、去库存。根据“平安&北部万科城”的众筹规则,216套众筹房源眼下并不会为广州万科贡献销售收入,但通过众筹买房能一定程度上提早蓄客。

这并不是平安好房首次发起众筹购房,9月平安好房的海外房产众筹项目完成100万美元的众筹目标,租金回报预估为年化收益率4%左右。平安好房CEO庄诺认为,互联网平台有可能承担起未来虚拟售楼处的角色,将线下的展示厅搬到线上来

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