乡村休闲 乡村旅游综合体的开发运作思路

发布在 2015年2月21日 来自 admin Com 0 comentários

按照科学发展观、美丽中国梦与生态文明建设的要求,中国广大的乡村为了实现区域经济的综合发展,既不能再走工业化带动经济综合发展即先污染后治理的老路子,也不能走任由传统农业带动经济综合发展最终导致城乡二元结构更加扩大的自然发展道路。乡村旅游应该选择何种道路?绿维创景认为,在中国进入休闲旅游时代与新型城镇化浪潮继续推进的背景下,乡村旅游综合体应成为中国广大乡村实现区域经济综合发展升级的科学选择。
一、乡村旅游综合体开发思路
打造乡村旅游综合体,就是要深度挖掘乡村特色资源,倡导低碳、生态等科学理念,以乡村旅游资源与土地为基础,以乡村旅游休闲为脉络,以休闲商业为配套,以乡村休闲地产为核心,以高品质服务为保障,对项目地进行综合开发,把乡村打造成一个“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体,满足政府、企业、居民、乡村旅游者等多方需求。
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二、打造“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体
“岛式圈层”结构的乡村旅游综合体各个圈层之间并不是机械的,针对不同的乡村本底,各个圈层有不同的开发方向和主题,从而形成各具特色的乡村旅游综合体。在圈层结构中,乡村旅游休闲是串起各个圈层的连接线。
最外围圈层:乡村资源和乡村土地,主要是农业、工业等产业聚集区,如渔业、采摘林业等;
中间圈层:休闲商业项目,主要指为乡村居民和乡村旅游者提供服务,具有多重功能的商业配套设施,如提供餐饮、娱乐、休闲服务的商业街、酒店集群等;
核心圈层:乡村休闲地产,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产,如乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产等。
三、四步运作乡村旅游综合体,满足多方需求
首先以乡村和乡村土地为资源点,乡村不仅有丰富的土地资源,还有以乡村景观为代表的自然资源、以建筑、文化、民族等为代表的人文资源、以人与人交往、乡村生活方式为代表的社会资源,这些资源构成了乡村旅游综合体的本底资源;
其次以乡村旅游休闲(主要是指乡村旅游休闲产品的合理组合)为吸引点,引爆乡村旅游综合体目标市场,对乡村资源进行合理开发,打造不同类型、不同规模、不同层次的乡村旅游产品,使其成为吸引点;
再次以乡村休闲商业项目为支撑点,为乡村旅游者和居民提供配套商业服务,完善服务体系;
最后以乡村休闲地产为核心赢利点,取得相应回报。

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